【房屋過戶費用】商品房過戶費用是多少_計算方法
導(dǎo)語
房屋過戶是目前社會中常常發(fā)生的一件事情。在購置房產(chǎn)時,房屋買賣買賣單方需求對房產(chǎn)停止相應(yīng)的過戶流程。房屋過戶說的復(fù)雜一點就是把一套房子轉(zhuǎn)移到另一團體的名下。隨著現(xiàn)代人們生活水平的不斷提升，一個家庭單位中擁有多套房的也很常見，一般這種家庭就會涉及到房屋過戶。在房屋過戶時自然會產(chǎn)生房屋過戶費用，那么大家對房屋過戶費用又是否了解呢？如果您對這方面不太了解的話，以下的文章將會對您非常受用，下面，我們就一起來看看房屋過戶費用的相關(guān)介紹吧。
房屋過戶是目前社會中常常發(fā)生的一件事情。在購置房產(chǎn)時,房屋買賣買賣單方需求對房產(chǎn)停止相應(yīng)的過戶流程。房屋過戶說的復(fù)雜一點就是把一套房子轉(zhuǎn)移到另一團體的名下。隨著現(xiàn)代人們生活水平的不斷提升，一個家庭單位中擁有多套房的也很常見，一般這種家庭就會涉及到房屋過戶。在房屋過戶時自然會產(chǎn)生房屋過戶費用，那么大家對房屋過戶費用又是否了解呢？如果您對這方面不太了解的話，以下的文章將會對您非常受用，下面，我們就一起來看看房屋過戶費用的相關(guān)介紹吧。
房屋過戶費用介紹
房屋過戶費用包括買房人應(yīng)繳納的部分和賣方人應(yīng)繳納的部分。
一、買房人應(yīng)交納的相應(yīng)稅費
1、契稅:契稅依據(jù)所買賣的房屋的面積來定,普通是交納房款的1.5%作爲(wèi)契稅,但是房屋面積在144平米以上的需求交納3%,而面積在90平米以下并且是首套房的可以只交納1%。
2、印花稅:印花稅普通爲(wèi)房款的0.05%。
3、買賣費:買賣費普通收取每平方米3元。買賣費的計算比擬復(fù)雜,但是總的來說普通爲(wèi)每平方米3元。
4、測繪費:房屋買賣時需求對房屋停止相關(guān)的測繪,測繪費普通爲(wèi)每平方米1.36元。
5、權(quán)屬注銷費及取證費:普通狀況相關(guān)費用是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)交納稅費
1、印花稅:印花稅普通爲(wèi)房款的0.05%,由買賣單方共同承當(dāng)。
2、買賣費:買賣費普通收取每平方米3元。買賣費的計算比擬復(fù)雜,但是總的來說普通爲(wèi)每平方米3元。
3、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿五年的則收取房屋總價值的5.5%作爲(wèi)營業(yè)書。
4、團體所得稅:團體營業(yè)稅普通收取房產(chǎn)買賣盈利局部的20%或許房款的1%,但是房產(chǎn)證曾經(jīng)滿5年并且是 住房的可以免除團體所得稅。
三、商品房房屋過戶費用
1、契稅:需求領(lǐng)取成交價3%的費用作爲(wèi)契稅。
2、手續(xù)費:手續(xù)費辨別爲(wèi)每平方米5元的買賣費和每套550元的注銷費。
3、印花稅:需求領(lǐng)取成交總價萬分之五的印花稅。
4、土地稅:需求領(lǐng)取原價與賣出價差價的30%-60%作爲(wèi)土地稅。
5、營業(yè)稅:需求領(lǐng)取原價與賣出價差價的差額的5.55%作爲(wèi)營業(yè)稅以及附加。
6、團體所得稅:需求領(lǐng)取原價與賣出價的差價的20%作爲(wèi)團體所得稅。
結(jié)語：以上即使對房屋過戶費用的全部介紹，大家是否已經(jīng)清楚了呢？房屋過戶本就是一件有些復(fù)雜的事情,常常讓人會因為它而搞混。我們在停止房屋過戶之前應(yīng)該對房屋過戶所需求的費用停止有一定的理解,以避免到時候出現(xiàn)一些烏龍事情,影響全體的布置也破壞本人的心情。希望大家可以在閱讀完本文之后對房屋過戶所需求的費用及其相關(guān)計算有所理解。
