現(xiàn)在隨著大家的經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，人們已經(jīng)不再局限于一家只有一套房子這么簡單了，很多人會(huì)傾向多購買幾套房子。當(dāng)然，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)不斷創(chuàng)新，房子的戶型也在不斷的發(fā)生轉(zhuǎn)變，出現(xiàn)了一些新的戶型，對于一些人來說大家會(huì)感覺到陌生。以雙拼戶型為例，很多人可能字面上是能明白的，但是對具體雙拼戶型是什么意思，還是存在一些不理解的。

雙拼戶型是什么？

雙拼戶型，是開發(fā)商為規(guī)避90/70政策而做出來的一種戶型，一般是兩個(gè)小戶型拼裝起來捆綁銷售。這種戶型要按兩套房子來算，需要兩個(gè)房產(chǎn)證，首付和銀行貸款都要按兩套來算。

雙拼戶型在購買時(shí)要注意：

一是要注意手續(xù)問題，雙拼戶型需要辦兩個(gè)房產(chǎn)證，情況復(fù)雜，按揭首付、利率需要提早確定。

二是居住上的話，不少雙拼戶型的臥室、衛(wèi)生間都分布在房間的兩頭，動(dòng)靜不分區(qū)且居住、生活不方便。

三是裝修比較麻煩，由于是兩個(gè)完整戶型合拼，雙拼物業(yè)的承重墻會(huì)比較多，后期裝修時(shí)要對戶型再改造會(huì)比較麻煩。

四是可能導(dǎo)致手續(xù)糾紛，兩套房子打通為一套，這個(gè)手續(xù)由哪一方來完成、如何收費(fèi)、以何種狀態(tài)收樓等等，這些都是需要在合同上額外注明的問題。然后物業(yè)費(fèi)用的話，這種是一套房子收費(fèi)還是兩套？這些都要留心。

雙拼戶型的優(yōu)點(diǎn)？

1、面積大。兩套小戶型打通為一套大戶型的房子，雙拼戶型的面積大。

2、價(jià)格便宜。雙拼戶型性價(jià)比高，價(jià)格比單戶型便宜很多。一般來說雙戶型每平米價(jià)格可以單戶型少三千元左右，一套雙戶型價(jià)格比兩套小戶型價(jià)格要節(jié)約幾十萬。

3、有兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼戶型由于是兩個(gè)小戶型捆綁銷售，雖說可以打通使用，但是仍然有兩個(gè)房產(chǎn)證。而單戶型只有一個(gè)房產(chǎn)證。

總結(jié)：以上就是關(guān)于雙拼戶型的簡單介紹了。雙拼戶型別墅與聯(lián)排、獨(dú)棟對比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。而且價(jià)格居中，很有購買價(jià)值。但是同時(shí)雙拼戶型也面臨一些其他的問題和不變，大家還是需要慎重考慮一下。