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物業(yè)管理費用包括哪些?

家居百科

 物業(yè)管理費   瀏覽 1760 次 發(fā)布時間 2018-03-24 09:47:16

導語

物業(yè)管理費用包括哪些?物業(yè)管理費是購買房屋后所交的重要的費用，那么，到底什么是物業(yè)管理費呢?對于物業(yè)管理費的具體內容，多數人是不太熟悉的。本文將詳細為您介紹物業(yè)管理費的相關內容，希望對您有所幫助。

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物業(yè)管理費用


一、什么是物業(yè)管理費?

物業(yè)管理費，簡單而言就是：物業(yè)管理公司根據和業(yè)主之間的物業(yè)管理服務合同，來收取應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。


物業(yè)管理費用


二、物業(yè)管理費包括什么內容

物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：

1、公共財產的相關維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

9、更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。

11、節(jié)日裝飾的費用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

14、公共電視接收系統及維護費用。

15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權。

看了上文，您知道物業(yè)管理費的內容了嗎?現實中，有很多居民交了物業(yè)管理費，卻沒有享受到相關的服務，比如，小區(qū)的照明長時間不正常工作，小區(qū)的花草無人打理，電梯經常不能用，這些情況在現實中，是時常出現的。很多人找物業(yè)公司，但是得到的答案并不滿意，由此雙方發(fā)生矛盾，甚至走上法庭。因此，在遇到此類情形時，建議您咨詢相關專業(yè)的律師，相信律師會幫您排憂解難，最終得到令您滿意的結果。

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