官方回答
買二手房注意事項(xiàng)如下：
1、房屋手續(xù)能否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地域還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)能否明晰無糾葛（能否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、買賣房屋能否在租（須留意：買賣不破租賃）
4、土地狀況能否明晰（能否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃能否影響（能否在動遷紅線內(nèi)）
6、房屋能否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋能否侵權(quán)（福利分房等）
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用能否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必需遷移（特別是學(xué)區(qū)房）
9、中介公司能否違規(guī)（黑心中介吃差價等）
10、合同商定能否明白（違約賠償義務(wù)）
如能留意到以上幾點(diǎn)，關(guān)于買賣雙方，都是十分公平，平安合理的！
1、房屋手續(xù)能否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地域還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)能否明晰無糾葛（能否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、買賣房屋能否在租（須留意：買賣不破租賃）
4、土地狀況能否明晰（能否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃能否影響（能否在動遷紅線內(nèi)）
6、房屋能否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋能否侵權(quán)（福利分房等）
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用能否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必需遷移（特別是學(xué)區(qū)房）
9、中介公司能否違規(guī)（黑心中介吃差價等）
10、合同商定能否明白（違約賠償義務(wù)）
如能留意到以上幾點(diǎn)，關(guān)于買賣雙方，都是十分公平，平安合理的！
